【活用事例紹介・不動産会社編】不動産価格上下ヒートマップをはじめとした「データ連携ソリューション」の活用方法とは？
常に変動を続ける不動産市場において、不動産業者様が戦略的な事業展開や効果的な物件取引を行うためには、正確で豊富なデータを活用することが不可欠です。
現時点での相場や傾向を把握することはもちろんのこと、地域性を鑑みた過去〜現在の価格推移を踏まえた上で、将来的なエリア選定・事業展開を予測し、意思決定することが求められます。
そこで登場したのが、エステートテクノロジーズの「不動産価格上下ヒートマップ」です。
このサービスは、売買・買取再販事業様における「個別物件の仕入れや売却価格設定」、仲介事業者様における「顧客への情報提供」などはもちろんのこと、デベロッパー様の「エリア選定や事業戦略」での活用を想定しています。
本記事では、その特長と活用事例をご紹介します。
目次
不動産価格上下ヒートマップの特長と活用事例
エリア、平米数、築年数などで条件を設定し、一定期間における価格・賃料の「上昇・下落」を可視化
- エリアの価格変動の傾向を把握し、物件の仕入れ～販売の戦略立案をサポート
- 対象エリアでの価格・賃料の変化から物件に対する需要を把握し運用可能に
- ミクロ／マクロでの不動産価格の動向を踏まえて地域開発計画やエリア投資戦略を検討可能に
※イメージ図
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主なご活用パターン
・不動産仲介
・買取再販
・デベロッパー
・不動産管理
上記業界の、「経営企画部」「マーケティング部」「営業部」などにおける、
・エリア戦略（新規開拓、新規事業戦略など）
・仕入〜販売までの事業戦略
・競合調査
・マーケット調査/分析 などで、お役立ていただけます。
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ご提供方法
柔軟な提供形態で多様なニーズに対応
OEM・API連携・データ提供など、多様な形態で提供が可能です。
既存のサービスに組み込むことで、迅速に機能拡張が実現できます。
カスタマイズ可能なAPI連携で効率的なデータ連携
自社のビジネスニーズに合わせてAPIを活用し、効率的なデータ連携を実現できます。
異なるプラットフォーム間でデータの受け渡しをシームレスに行い、スピーディな情報共有が可能です。
なお、データ連携は毎日〜週単位〜月単位など、ご要望に応じた粒度で対応可能です。
ご要望やご予算に応じたカスタマイズができますので、お気軽にご相談ください。
エステートテクノロジーズの技術力
技術力の高いエンジニア集団が在籍
Googleが運営する登録者数1,200万人を超える世界最大級のデータ分析プラットフォームである「Kaggle」のコンペテンシアでの複数のメダル獲得経験があるkaggle Grandmaster、Kaggle masterが在籍しています。
業界最高水準の価格査定精度を実現するエステートテクノロジーズの技術力
エステートテクノロジーズが開発したAI価格査定エンジンは、正確性を測る指標であるMER（Median Error Rate）と呼ばれる「誤差率」において業界最高水準の精度MER2.939を実現しました。
また、毎日自動収集している膨大なデータをAIが解析し、ご要望に応じた柔軟なデータ解析・データの可視化を得意としています。
また、不動産価格以外にも、
・土地・戸建価格
・地域の暮らし情報・治安や自然災害などのリスク情報
・空室率や販売期間情報
・住宅設備情報
・リノベーション有無の判断など、
不動産関連のデータであれば市場データからの収集・分析はもちろんのこと、御社独自のデータと市場データを掛け合わせたオリジナル性の高いデータ分析も可能です。
エステートテクノロジーズの「データ連携ソリューション」をぜひご検討ください。
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まとめ
エステートテクノロジーズの不動産業者向け「データ連携ソリューション」は、エリア選定や事業戦略において戦略的な意思決定を支援し、個別物件の仕入れや売却価格設定においても信頼性の高い情報を提供します。
データ駆動型のアプローチにより、不動産業者様が市場の変化にスピーディに対応し、適切な意思決定や、顧客の背中を押す有効なソリューションとしてお役立ていただけます。
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