サービス・商品

不動産売買のPtoP化に前進!売主に、価格の入札・交渉ができる「Fair Market」始動

業者を介さず、個人オーナーの売り物件を直接キャッチ!直接交渉!

AIによるビッグデータ解析を強みとし、不動産テックサービスの開発運営を行うエステートテクノロジーズ株式会社(本社:東京都渋谷区、代表取締役社長:澤 博史)は、株式会社ワッフル(本社:東京都中央区、代表取締役社長:和泉利明)と提携のうえ、2021年12月より、不動産オーナーから預かった売却希望物件について、買主が直接、希望買取価格を入札・交渉できる「Fair Market」を開始します。

主に東京23区を中心としたマンションオーナーと購入検討中ユーザーが、直接的に売買に向けた入札や交渉を行い、売買の合意形成後は同社が契約業務の代行を行う仕組みで、これまで難しいとされてきた不動産売買の個人間取引実現に、大幅に近づくサービスとなっています。

URL:https://fairmarket-et.dr-asset.jp/landingPage/

フェアマーケットご利用の流れ

【Fair Marketのサービス内容】

  1. 不動産オーナー様から、まだ売却価格が決まっていない売却希望物件を豊富にお預かりし、ユーザー様に通知・ご紹介します
  2. 不動産購入検討中のユーザー様が、「この値段だったら購入したい」という希望金額をオーナー様にオファーし、個人間で自由に交渉することができます
  3. 個人間交渉の結果、双方が納得いく条件が整えば、購入に進むことができます
  4. 契約および購入の手続きは宅建事業者である当社が代行いたします

【個人間交渉のメリット】

不動産取引はこれまで、買取業者や仲介業者が価格を決定し、取引成立まで介入していた背景から、価格の妥当性や契約の公平性・透明性に対する懸念が指摘されてきました。

一方で、不動産契約に付随する事務・法務の手続きは専門性が高く、個人間で完結するのは困難でもありました。

「Fair Market」では、物件のお問合せ・購入価格の入札・交渉までは個人が自由に行うことができ、すべて無料。契約条件が整ったら、契約業務は宅建資格者が代行するので、「自由に、手間なく」個人間での不動産売買を実現することが可能です。

また、オーナー様からお預かりした価格未定物件に対して入札する形式を取っているため、相場よりお得な価格で購入できたり、市場には出回っていない掘り出しものを手に入れたりすることが出来ます。

◎このような方に向いています

  • 不動産をお得に買いたい
  • 取引に納得感がほしい
  • 掘り出し物を見つけたい
  • 信用できる個人と取引したい

◎購入と合わせた、売却の検討にも

今お手持ちの物件を売却し、新たな物件を購入したいという場合にも、Fair Marketは役立ちます。

売却検討中の物件をフェアマーケットに出すことで、幾らくらいなら売れそうかという顧客ニーズや売却価格の目安を知ることもできるため、それに合わせて購入検討中の物件について入札価格を調整することで、資産形成にも有利になります。

【Fair Marketプラットフォームについて】

エステートテクノロジーズ社の先行サービス「Dr.Asset レコメンダー」に既にご登録済みの会員7万人様(12月時点)は全員、「Fair Market」プラットフォームを併用いただけます。

プラットフォーム上で、ご自身の保有不動産をご登録された会員様に対して、直接、買いのオファーを出すことができます。

URL:https://fairmarket-et.dr-asset.jp/landingPage/

先行サービス、不動産レコメンドサービス「Dr.Asset レコメンダー」から物件購入をご希望の方はこちら

URL:https://www.dr-asset.jp/recommender/serviceform

【エステートテクノロジーズについて】

私たちエステートテクノロジーズは、「AIの力で、不動産取引の世界にイノベーションを」をモットーとし、テクノロジーの力で、不動産取引に係る全てのプレイヤーに透明な取引環境を提供し、不動産取引の「ニューノーマル」を創造します。目指すのは、日本の不動産全体の価値向上です。

【エステートテクノロジーズ株式会社 会社概要】

商号   : エステートテクノロジーズ株式会社

代表者  : 代表取締役社長 澤 博史

所在地  : 〒151-0051

       東京都渋谷区千駄ヶ谷4-11-9 千駄ヶ谷マンハイム302号室

設立   : 2019年3月13日

事業内容 : 不動産AI事業、不動産売買仲介事業、

       AI資産分析事業、セミナー・執筆事業

資本金  : 5,000万円(資本準備金含む)

URL    : https://www.estate-tech.co.jp/

免許番号 : 宅地建物取引業者 東京都知事(1)第103851号

顧問弁護士: 潮見坂綜合法律事務所 有富 丈之